صندوق التمويل العقارى يدرس دعم ترميم الوحدات السكنية
قالت مى عبدالحميد مدير صندوق التمويل العقارى إن الصندوق سيتاح له دعم ترميم وتحسين العقارات بعد الانتهاء من اللائحة التنفيذية لقانون التمويل العقارى بجانب حصول الصندوق على أراضى بالمحافظات لبناء وحدات بموارده الذاتية.
أضافت أن أبرز تعديلات قانون التمويل العقارى هى ضم أنشطة جديدة إلى القطاع مثل الإيجارة والمرابحة والإيجار الذى ينتهى بالتملك وهذا يمكن دعمه من خلال الصندوق ويخضم من الثمن النهائى للوحدة.
أضافت أن الصندوق حالياً يدعم شراء العقارات فقط ولكن تعديلات القانون أتاحت دعم تمويل ترميم وتحسين العقارات وهذا يمكن أن يدخل ضمن أوجه الدعم التى يوفرها الصندوق فى المستقبل.
وذكرت أن دعم حق الانتفاع كان مطلب لعدد من المحافظين خاصة فى شمال وجنوب سيناء حيث كانوا يطلبون من الصندوق تمكويل وحدات فى سيناء ولكن كانت تواجه أزمة التسجيل ولكن الأن يمكن دعم السكن بنظام حق الانتفاع وله قيمة معينة ومدة زمنية أكبر من الايجار حيث يستمر لفرات طويلة.
أما عن المشاركة والمرابحة فقالت عبدالحميد إنها ستدخل ضمن المنتجات المصرفية المختلفة التى توسع قاعدة المستفيدين من التمويل العقارى وهذا سيتم من خلال البنوك أو الشركات القائمة أو دخول شركات جديدة إلى القطاع.
وذكرت أن التعديل الأهم هو حل مشكلة تسجيل العقارات خاصة فى حالة الإيجارة أو المشاركة لأن الشركات سيكون لها تحكم أكثر على الوحدات فى حالة التعثر.
وأشارت إلى أن المواد المتعلقة بالصندوق ضمن تعديلات القانون تسمح بتنويع طرق الدعم المخصص للصندوق ورفع نسبة الخصم من دخل العميل لأكثر من 25% والنسبة الجديدة ستحدد فى اللائحة التنفيذية للقانون.
أضافت أن الصندوق ستتاح له أراضى فى حالة رغبته فى بناء وحدات على نفقته وستكون مرفقة بالكامل بدلاً من الحصول عليها نصف ترفيق كما كان يشترط القانون قبل التعديل بجانب إنشاء شركة للتأمين على عملاء الصندوق أو المشاركة فى تأسيس شركات أخرى.
اقرا ايضا:
«الإسكان» تنهى اختبارات 169 متقدما لـ«الوظائف القيادية»
أسعار الاسمنت فى السوق المصرية...اليوم
